40 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 22.19 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des 2 Communes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 40 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 40 Rue des 2 Communes se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 2 Communes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des 2 Communes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 6.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
