86 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°84 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 86 Rue des 2 Communes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des 2 Communes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 86 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 86 Rue des 2 Communes se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des 2 Communes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des 2 Communes se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
