1 ter Rue des Renouillères, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Renouillères, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Renouillères, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 293 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Renouillères
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Renouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Renouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Renouillères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Renouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Renouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Renouillères dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Renouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Renouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 1 ter Rue des Renouillères se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Renouillères par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Renouillères se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 9.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Renouillères à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Renouillères est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
