Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue du Bel Air, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 a et de 7.76 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 190 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Les 7 ventes au 8 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bel Air se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 36.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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