24 Rue du Général Leclerc, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°31 bis et de n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Général Leclerc, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3427 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 14 mètres
Ventes au 24 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 24 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 24 Rue du Général Leclerc se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Général Leclerc par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Général Leclerc se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Général Leclerc à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
