23 Rue du Pré de l'Arche, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pré de l'Arche, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue du Pré de l'Arche, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Église.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 333 mètres
Ventes au 23 Rue du Pré de l'Arche
Une vente a été recensée au 23 Rue du Pré de l'Arche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pré de l'Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pré de l'Arche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré de l'Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré de l'Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pré de l'Arche dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pré de l'Arche par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de l'Arche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 23 Rue du Pré de l'Arche se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pré de l'Arche par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pré de l'Arche se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 16.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
