4 Rue Edgar Quinet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edgar Quinet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 294 mètres
Ventes au 4 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 4 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edgar Quinet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 4 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 4 Rue Edgar Quinet se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edgar Quinet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edgar Quinet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 2.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edgar Quinet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edgar Quinet est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
