9 Rue Eugène Sue, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Sue, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 732 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4177 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4181 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4178 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 750 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Sue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 9 Rue Eugène Sue se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Sue par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Sue se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 6.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Sue à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Sue est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
