42 Rue Faidherbe, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Faidherbe, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 13 parkings - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Victor Hugo à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 636 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 364 mètres
Ventes au 42 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 42 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Faidherbe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 42 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 42 Rue Faidherbe se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Faidherbe par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Faidherbe se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 29.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Faidherbe à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Faidherbe est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
