10 Rue Louise Thuilliez, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louise Thuilliez, affiche un prix moyen de 3 439 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louise Thuilliez, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 916 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louise Thuilliez
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louise Thuilliez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louise Thuilliez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louise Thuilliez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Thuilliez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Thuilliez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louise Thuilliez dans son marché local
Prix du 10 Rue Louise Thuilliez par rapport à la voie
Sur Rue Louise Thuilliez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 10 Rue Louise Thuilliez se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louise Thuilliez par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louise Thuilliez se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 10 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louise Thuilliez à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louise Thuilliez est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
