21 bis Rue Marguerite, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 21 bis Rue Marguerite, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3657 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 841 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Marguerite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 21 bis Rue Marguerite se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Marguerite par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Marguerite se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 21.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
