3 Rue Marguerite, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 3 Rue Marguerite, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1872 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 830 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 3 Rue Marguerite se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marguerite se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 29.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
