20 Rue Pasteur, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Église.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2750 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 856 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 3.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 400 € au 20 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 680 € si le professionnel les prend en charge.
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