35 Rue Pasteur, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 bis et de n°33 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pasteur, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 35 Rue Pasteur se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Pasteur se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -19.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pasteur est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
