41 Rue Pasteur, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°45 t et de n°45 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pasteur, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 701 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 41 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 41 Rue Pasteur se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pasteur par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pasteur se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 8.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pasteur est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
