15 Rue Paul Vaillant-couturier, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Vaillant-couturier, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 68 parkings - 2037 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3976 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2076 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1983 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 233 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 15 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Vaillant-couturier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 15 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Vaillant-couturier à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Vaillant-couturier est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
