26 bis Rue Raspail, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 bis Rue Raspail, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3876 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 852 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 207 mètres
Ventes au 26 bis Rue Raspail
Les 2 ventes au 26 bis Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Raspail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 26 bis Rue Raspail se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Raspail par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Raspail se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 24.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
