31 Rue Raspail, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 627 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°31 bis et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Raspail, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1770 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 767 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 181 mètres
Ventes au 31 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 31 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raspail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 31 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 31 Rue Raspail se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raspail par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Raspail se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 58.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 350 € au 31 Rue Raspail à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 284 € en assurant vous-même les visites, ou 4 142 € si le professionnel les prend en charge.
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