6 bis Rue Xavier Gout, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Xavier Gout, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 6 bis Rue Xavier Gout, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Xavier Gout
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Xavier Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Xavier Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Xavier Gout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Xavier Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Xavier Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Xavier Gout dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Xavier Gout par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Gout, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 6 bis Rue Xavier Gout se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Xavier Gout par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Xavier Gout se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
