14 Sentier de la Mare aux Loups, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Sentier de la Mare aux Loups, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Sentier de la Mare aux Loups, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Sentier de la Mare aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 14 Sentier de la Mare aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Sentier de la Mare aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Sentier de la Mare aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Sentier de la Mare aux Loups dans son marché local
Prix du 14 Sentier de la Mare aux Loups par rapport à la voie
Sur Sentier de la Mare aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 14 Sentier de la Mare aux Loups se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Sentier de la Mare aux Loups par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Sentier de la Mare aux Loups se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Sentier de la Mare aux Loups à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 14 Sentier de la Mare aux Loups est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
