Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Ouest dans son marché local
Prix Avenue de l’Ouest par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Ouest se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Ouest à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Ouest est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Ouest
Les ventes enregistrées Avenue de l’Ouest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Ouest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Ouest
Adresses Avenue de l’Ouest
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Ouest, classées par tranches de numéros.
