16 Sentier des Pommiers, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Sentier des Pommiers, affiche un prix moyen de 3 744 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Sentier des Pommiers, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Sentier des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Sentier des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Sentier des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Sentier des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Sentier des Pommiers dans son marché local
Prix du 16 Sentier des Pommiers par rapport à la voie
Sur Sentier des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 16 Sentier des Pommiers se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Sentier des Pommiers par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Sentier des Pommiers se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 2.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Sentier des Pommiers à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 16 Sentier des Pommiers est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
