13 Villa Blondeau, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Blondeau, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Blondeau, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Église.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Blondeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Blondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Blondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Blondeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Blondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Blondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Blondeau dans son marché local
Prix du 13 Villa Blondeau par rapport à la voie
Sur Villa Blondeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 13 Villa Blondeau se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Blondeau par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Blondeau se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 2.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Blondeau à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Blondeau est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
