2 b Villa des Tilleuls, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Villa des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Villa des Tilleuls, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 761 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Villa des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Villa des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Villa des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Villa des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Villa des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Villa des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Villa des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 b Villa des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Villa des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 2 b Villa des Tilleuls se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Villa des Tilleuls par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Villa des Tilleuls se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Villa des Tilleuls à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 b Villa des Tilleuls est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
