1 Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Duval, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Église.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Duval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Duval, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Duval dans son marché local
Prix du 1 Villa Duval par rapport à la voie
Sur Villa Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 1 Villa Duval se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Duval par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Duval se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 7.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 1 Villa Duval à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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