10 Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Duval, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Église.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 246 mètres
Ventes au 10 Villa Duval
Une vente a été recensée au 10 Villa Duval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Duval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Duval dans son marché local
Prix du 10 Villa Duval par rapport à la voie
Sur Villa Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 10 Villa Duval se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Duval par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Villa Duval se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 13.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 10 Villa Duval à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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