2 ter Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Villa Duval, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°9 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Église.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Villa Duval
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Villa Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Villa Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Villa Duval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Villa Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Villa Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Villa Duval dans son marché local
Prix du 2 ter Villa Duval par rapport à la voie
Sur Villa Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 2 ter Villa Duval se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Villa Duval par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Villa Duval se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 000 € au 2 ter Villa Duval à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge.
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