6 Villa Gabrielle, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Gabrielle, affiche un prix moyen de 4 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Gabrielle, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Victor Hugo à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Gabrielle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Gabrielle dans son marché local
Prix du 6 Villa Gabrielle par rapport à la voie
Sur Villa Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 6 Villa Gabrielle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Gabrielle par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Gabrielle se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 21.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Gabrielle à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Gabrielle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
