9 Allee Andre Gide, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Andre Gide, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Andre Gide, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 521 mètres
- - Collège Albert Camus à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 521 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Andre Gide dans son marché local
Prix du 9 Allee Andre Gide par rapport à la voie
Sur Allee Andre Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 9 Allee Andre Gide se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Andre Gide par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Andre Gide se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Andre Gide à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Andre Gide est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
