1 Allee Argeles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Argeles, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Argeles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 597 mètres
- - Collège Georges Braque à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Argeles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Argeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Argeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Argeles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Argeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Argeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Argeles dans son marché local
Prix du 1 Allee Argeles par rapport à la voie
Sur Allee Argeles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 1 Allee Argeles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Argeles par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Argeles se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Argeles à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Argeles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
