2 Allee des Acacias, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Acacias, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 139 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Bouleaux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 177 mètres
Ventes au 2 Allee des Acacias
Une vente a été recensée au 2 Allee des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Acacias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Allee des Acacias se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Acacias se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 37.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Acacias à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Acacias est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
