1 Allee des Campanules, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Campanules, affiche un prix moyen de 2 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Campanules, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 142 logements - 8 locaux - 204 parkings - 1851 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 446 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 446 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 254 mètres
Ventes au 1 Allee des Campanules
Les 5 ventes au 1 Allee des Campanules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Campanules, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Campanules dans son marché local
Prix du 1 Allee des Campanules par rapport à la voie
Sur Allee des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 1 Allee des Campanules se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Campanules par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Campanules se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 37.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Campanules à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Campanules est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
