Avenue du Maréchal Leclerc, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Leclerc, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 466 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Leclerc est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 425 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Leclerc
Adresses Avenue du Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
