2 Allee des Myosotis, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Myosotis, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 70 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 508 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 508 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle à 398 mètres
Ventes au 2 Allee des Myosotis
Les 5 ventes au 2 Allee des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Myosotis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Allee des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allee des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Allee des Myosotis se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Myosotis par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Myosotis se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 38.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Myosotis à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Myosotis est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
