4 Allee des Myosotis, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 10 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Myosotis, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 70 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 503 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 503 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle à 366 mètres
Ventes au 4 Allee des Myosotis
Une vente a été recensée au 4 Allee des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Myosotis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Myosotis dans son marché local
Prix du 4 Allee des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allee des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 Allee des Myosotis se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Myosotis par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Myosotis se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 40.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Myosotis à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Myosotis est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
