8 Allee des Thyms, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Thyms, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Thyms, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 3224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 204 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Thyms
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Thyms au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Thyms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Thyms, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Thyms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Thyms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Thyms dans son marché local
Prix du 8 Allee des Thyms par rapport à la voie
Sur Allee des Thyms, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 8 Allee des Thyms se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Thyms par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Thyms se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 16.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Thyms à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Thyms est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
