2 Allee Gaston Defferre, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gaston Defferre, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épi D'or à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 160 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 606 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 2 Allee Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Allee Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 Allee Gaston Defferre se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gaston Defferre par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gaston Defferre se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 27.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gaston Defferre à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gaston Defferre est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
