30 Avenue de Maison Blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Maison Blanche, affiche un prix moyen de 3 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Maison Blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Maison Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Maison Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Maison Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Maison Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Maison Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Maison Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Maison Blanche dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Maison Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de Maison Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 30 Avenue de Maison Blanche se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Maison Blanche par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Maison Blanche se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 14.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Maison Blanche est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
