41 Avenue de Maison Blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Maison Blanche, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Maison Blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 14.
- 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1026 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Maison Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Maison Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Maison Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Maison Blanche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Maison Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Maison Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Maison Blanche dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Maison Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de Maison Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 41 Avenue de Maison Blanche se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Maison Blanche par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Maison Blanche se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -5.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Maison Blanche est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
