8 Avenue des Champs Fleuris, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Avenue des Champs Fleuris, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 12.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanoux - Lycée Cugnot à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 67 mètres
- - Collège Albert Camus à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 67 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Champs Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Champs Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Champs Fleuris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 8 Avenue des Champs Fleuris se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Champs Fleuris par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Champs Fleuris se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 2.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
