13 Avenue Descartes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Avenue Descartes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Descartes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 13 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 13 Avenue Descartes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Descartes par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Descartes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -8.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
