15 bis Avenue Descartes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 608 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Descartes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1146 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Descartes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 15 bis Avenue Descartes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Descartes par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Descartes se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Descartes à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Descartes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
