16 Avenue Descartes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 16 Avenue Descartes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Descartes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 16 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 16 Avenue Descartes se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Descartes par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Descartes se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -2.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
