2 Avenue du Chesnay, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chesnay, affiche un prix moyen de 3 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Chesnay, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chesnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chesnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chesnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chesnay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chesnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chesnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chesnay dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chesnay par rapport à la voie
Sur Avenue du Chesnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Avenue du Chesnay se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chesnay par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Chesnay se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 14.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Chesnay à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Chesnay est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
