38 Avenue du General de Gaulle, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°40 et de n°38 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du General de Gaulle, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 120 parkings - 1659 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - De Gaulle à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 613 mètres
- - Collège Albert Camus à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 835 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 379 mètres
Ventes au 38 Avenue du General de Gaulle
Les 10 ventes au 38 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du General de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 38 Avenue du General de Gaulle se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du General de Gaulle par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du General de Gaulle se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 2.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du General de Gaulle à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du General de Gaulle est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
