26 Avenue Francois Mauriac, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°28 et de 14.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
À propos du 26 Avenue Francois Mauriac, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 82 logements - 17 parkings - 736 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 672 mètres
- - Collège Albert Camus à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 672 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 16 mètres
Ventes au 26 Avenue Francois Mauriac
Les 11 ventes au 26 Avenue Francois Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 26 Avenue Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 26 Avenue Francois Mauriac se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Francois Mauriac par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Francois Mauriac se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 19.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
