178 Avenue Jean Jaures, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°172 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue Jean Jaures, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 229 logements - 7513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 889 mètres
- - Collège Georges Braque à 782 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 178 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 178 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 178 Avenue Jean Jaures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue Jean Jaures par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue Jean Jaures se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue Jean Jaures à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue Jean Jaures est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
