3 bis Avenue Jean Jaures, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 340 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Jean Jaures, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1102 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 3 bis Avenue Jean Jaures se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Jean Jaures par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Jean Jaures se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -2.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Jean Jaures à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Jean Jaures est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
