30 Avenue Paul Doumer, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Paul Doumer, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 435 mètres
- - Collège Albert Camus à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 435 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Paul Doumer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 30 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 30 Avenue Paul Doumer se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Paul Doumer par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Paul Doumer se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 3.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Paul Doumer à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Paul Doumer est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
