2 Avenue Robert Schuman, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.25 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Schuman, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 1783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Bouleaux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Robert Schuman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 2 Avenue Robert Schuman se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Robert Schuman se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -12.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Schuman à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Schuman est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
